Pars XI Voltaire- 2 pièces lumineux - 51m²

L'agence Guy Hoquet Voltaire vous propose à la vente, dans un très bel immeuble ancien, cet appartement traversant situé au 6ème et dernier étage,
D'une superficie de 32m2, avec balconnet, idéalement situé à proximité de la place Voltaire, il se compose d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Les + : aucun travaux dans la copropriété, vue entièrement dégagée, cave et local à vélos.

Au coeur du quartier Voltaire / Chemin Vert, découvrez ce deux pièces fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur très recherché du 11ème arrondissement.
L'agence GUY HOQUET PARIS 11 VOLTAIRE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Chemin Vert et du métro Voltaire, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez son emplacement recherché au coeur d'un quartier vivant et commerçant, offrant un accès rapide aux transports, commerces et restaurants.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

A la vente, au 5e étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble années 70 de bonne facture, proche des transports, des commerces et de toutes commodités, un studio avec balcon rue de la Folie Régnault côté rue Léon Frot / Roquette.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement est traversant et lumineux, et dispose d'un balcon filant. Il est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges dont le montant s'élève à 150€ mensuel.
Une cave complète le bien.

Bien proposé par votre agence immobilière Guy Hoquet Paris 20ème Ménilmontant (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m² dans le 20ème)

Votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces avec balcon, idéalement situé rue Faidherbe, au coeur du très recherché Village Faidherbe.

Au sein d'une copropriété de caractère datant des années 1900, parfaitement entretenue et sécurisée, dont la toiture ainsi que les parties communes ont été entièrement rénovées ces deux dernières années, découvrez cet appartement situé au 6ème étage.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa position en étage élevé, ce bien profite d'une vue particulièrement dégagée au-dessus des toits du quartier. Son agréable balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, permettant d'installer facilement une table et quelques chaises pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement étonnamment calme pour le secteur.

Développant environ 30 m2, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Son agencement permet d'envisager un projet sur mesure tout en conservant le charme de l'ancien, avec notamment la présence d'un parquet ancien dissimulé sous le revêtement actuel.

Rare sur le secteur, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'esprit village qui fait la réputation de la rue Faidherbe.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces en étage élevé refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grande armoire sur mesure et une salle de douche avec WC.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
DPE E
Une cave complète le bien.

Contactez nous pour une visite !

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Paris 14e 2 pièces avec balcons et vue dégagée en étage élevé
Au coeur du 14e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,09 m², niché au 5e étage d'un immeuble ancien de 1907. Sans ascenseur, mais récompensé par une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Les deux balcons apportent un véritable atout extérieur, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Le bien dispose également de double vitrage et d'une cave.
Des travaux sont à prévoir ce qui il permettra des optimisations selon vos envies, pour révéler tout son potentiel.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et restaurants, cet appartement représente une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement.
Prix : 349 000 € Réf. V976
Contactez Guy Hoquet Paris 14 pour une visite.

Rue René Boulanger - Paris Xème
Guy Hoquet Bonne Nouvelle vous présente en exclusivité ce duplex à usage mixte habitation et professionnel, d'une superficie de 36,09 m2 carrez (environ 42,50 m2 au sol), comprenant un séjour au rez-de-chaussée d'une jolie cour pavée, deux chambres au 1er étage, une salle d'eau et un wc séparé.
Belle hauteur sous plafond. Calme. Rénovation à prévoir. Bon plan.
Excellente opportunité dans un bel immeuble ancien et dans un quartier central, commerçant, recherché, et à 2 pas du métro République.

Guy Hoquet Belleville vous propose de découvrir ce joli duplex atypique de 30,60 m² Carrez et 32,85 m² au sol, offrant calme et luminosité. Niché au coeur du Village Jourdain, il se situe au premier et dernier étage d'un petit bâtiment. Il se compose, au premier étage, d'une entrée et d'une salle d'eau avec WC, et, au second, d'une cuisine semi-ouverte et d'une grande pièce à vivre. Les deux étages sont liés par un bel escalier en colimaçon. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Ce bien est vendu avec une grande cave, divisée en deux, située au sous-sol.

Appartement 2 pièces rénové ? 45 m² avec cour privative

Dans un immeuble ancien entièrement réhabilité, découvrez ce 2 pièces traversant de 45 m², rénové du sol au plafond avec des prestations de qualité.

L'appartement comprend un grand séjour avec cuisine neuve, une chambre spacieuse et une salle d'eau. Traversant, il bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest, apportant une belle luminosité naturelle : une large ouverture côté rue et un puits de lumière côté chambre.

Tout a été refait à neuf : électricité et plomberie sous garantie décennale, parquet, peinture, chauffage individuel électrique, chauffe-eau et VMC récents. Aucun travaux n'est à prévoir.
L'immeuble a également bénéficié d'une rénovation complète (toiture, façade, cage d'escalier, équipements collectifs, etc.), garantissant une copropriété saine et durable.

Une cour privative d'environ 10 m² complète le bien, offrant un espace extérieur calme et fonctionnel.

Situé dans un quartier paisible et agréable à vivre, à seulement 450 m du métro Porte de Saint-Ouen (L13) et du tramway T3b, le bien profite d'une excellente desserte :

Saint-Lazare à 21 min

Gare du Nord à 18 min

Charles de Gaulle ? Étoile à 26 min

Un bien clé en main, lumineux et confortable, dans un environnement calme et bien connecté.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir d'autres appartements disponibles dans l'immeuble.