Pars XI Voltaire- 2 pièces lumineux - 51m²

Au coeur du quartier Voltaire / Chemin Vert, découvrez ce deux pièces fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur très recherché du 11ème arrondissement.
L'agence GUY HOQUET PARIS 11 VOLTAIRE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Chemin Vert et du métro Voltaire, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez son emplacement recherché au coeur d'un quartier vivant et commerçant, offrant un accès rapide aux transports, commerces et restaurants.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

PARIS 11ème MÉTRO VOLTAIRE - STUDIO LUMINEUX ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR VUE DÉGAGÉE
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Voltaire, des commerces et de toutes les commodités, l'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose ce studio de 32,23 m² en excellent état, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing.
Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et calme au coeur d'un quartier dynamique.
Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est également équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un bon confort thermique et acoustique.
Les + : étage élevé avec ascenseur, très lumineux (exposition sud-ouest), vue dégagée sans vis-à-vis, appartement en excellent état, secteur très recherché du 11ème arrondissement, proximité immédiate métro Voltaire, commerces et restaurants, Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Exclusivité Guy Hoquet, quartier Ménilmontant - Idéal premier achat ou investissement locatif.

Découvrez ce grand 2pièces de 44.5 m2 composé d'une entrée desservant un double séjour avec espace nuit, une cuisine dinatoire donnant sur un grand patio avec verrière, une salle de bain avec WC. Une grande cave complète ce bien.

Ses atouts : calme absolu, charme de l'ancien (parquet, cheminée), belle hauteur sous plafond (3m), gros potentiel d'aménagement, proximité des transports et commerces. Faibles charges.

Vous serez séduits par le potentiel du bien et ses beaux volumes! A visiter sans tarder!

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces en étage élevé refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grande armoire sur mesure et une salle de douche avec WC.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
DPE E
Une cave complète le bien.

Contactez nous pour une visite !

75015 - Georges Brassens /Porte de Vanves
Votre Agence GUY HOQUET Convention Paris 15e vous propose, un bel appartement de 46.43 m2 loi carrez de 2 pièces principales.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces , des transports ( T3 Brancion et L13 Porte de Vanves) et du parc Georges Brassens, dans un immeuble ancien de 1920, l'appartement est au 4ème étage avec ascenseur.
Parfaitement agencé sans perte de place, le bien est lumineux et se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un w-c. séparé et d'un dressing. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

TRAVAUX À PRÉVOIR

Contactez votre agence Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION pour plus de renseignements.

Rue Raymond Losserand, au 5ème étage sur 6 dans un immeuble ancien de 1907 (sans ascenseur), cet appartement de 44,09 m² offre un cadre de vie très agréable.
Il comprend un jolie salon avec cheminée prussienne, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés, une cuisine indépendante, ainsi que deux balcons (de 2.22 et 1.16m²) et une cave.
L'appartement dispose de double vitrage et d'un chauffage électrique.
Son exposition sud et ouest est idéal et garantit une belle luminosité.
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.
À noter : grâce à la réforme du mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le classement énergétique du logement passera de F à E à partir de janvier 2026.
Copropriété : 27 lots à usage d'habitation
Charges annuelles : 1 575 €
Prix de vente : 356 000 €
Référence annonce : V976
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety.

Rue René Boulanger - Paris Xème
Guy Hoquet Bonne Nouvelle vous présente en exclusivité ce duplex à usage mixte habitation et professionnel, d'une superficie de 36,09 m2 carrez (environ 42,50 m2 au sol), comprenant un séjour au rez-de-chaussée d'une jolie cour pavée, deux chambres au 1er étage, une salle d'eau et un wc séparé.
Belle hauteur sous plafond. Calme. Rénovation à prévoir. Bon plan.
Excellente opportunité dans un bel immeuble ancien et dans un quartier central, commerçant, recherché, et à 2 pas du métro République.

Guy Hoquet Belleville vous propose de découvrir ce joli duplex atypique de 30,60 m² Carrez et 32,85 m² au sol, offrant calme et luminosité. Niché au coeur du Village Jourdain, il se situe au premier et dernier étage d'un petit bâtiment. Il se compose, au premier étage, d'une entrée et d'une salle d'eau avec WC, et, au second, d'une cuisine semi-ouverte et d'une grande pièce à vivre. Les deux étages sont liés par un bel escalier en colimaçon. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Ce bien est vendu avec une grande cave, divisée en deux, située au sous-sol.

Votre Agence Guy Hoquet Paris 15 vous propose de découvrir ce charmant appartement de deux pièces, traversant, d'une superficie de 32,20 m² Carrez. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de 1880, sécurisé et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie calme et agréable.

Idéalement situé à proximité du quartier Saint-Charles, vous profiterez de la tranquillité d'une rue paisible tout en bénéficiant de la vitalité des commerces, cafés et restaurants à quelques pas.

L'appartement, en excellent état, s'organise autour d'une entrée desservant un séjour lumineux exposé ouest avec vue dégagée, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée avec espace dinatoire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Traversant entre deux cours, il bénéficie d'un calme absolu.

Une cave et un débarras à mi-palier viennent compléter ce bien.

À proximité des transports : Métro Saint-Charles à 6 minutes à pied, Métro et RER Javel à environ 8 minutes.

Appartement 2 pièces rénové ? 45 m² avec cour privative

Dans un immeuble ancien entièrement réhabilité, découvrez ce 2 pièces traversant de 45 m², rénové du sol au plafond avec des prestations de qualité.

L'appartement comprend un grand séjour avec cuisine neuve, une chambre spacieuse et une salle d'eau. Traversant, il bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest, apportant une belle luminosité naturelle : une large ouverture côté rue et un puits de lumière côté chambre.

Tout a été refait à neuf : électricité et plomberie sous garantie décennale, parquet, peinture, chauffage individuel électrique, chauffe-eau et VMC récents. Aucun travaux n'est à prévoir.
L'immeuble a également bénéficié d'une rénovation complète (toiture, façade, cage d'escalier, équipements collectifs, etc.), garantissant une copropriété saine et durable.

Une cour privative d'environ 10 m² complète le bien, offrant un espace extérieur calme et fonctionnel.

Situé dans un quartier paisible et agréable à vivre, à seulement 450 m du métro Porte de Saint-Ouen (L13) et du tramway T3b, le bien profite d'une excellente desserte :

Saint-Lazare à 21 min

Gare du Nord à 18 min

Charles de Gaulle ? Étoile à 26 min

Un bien clé en main, lumineux et confortable, dans un environnement calme et bien connecté.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir d'autres appartements disponibles dans l'immeuble.